[지능형 건축물 인증] LH공사 지능형 건축물 인증 1등급 (예비인증) 획득

[지능형 건축물 인증] 

LH공사 지능형 건축물 인증 1등급 (예비인증) 획득

■ 건축개요

LH 본사 신사옥은 경남 진주시 경남혁신도시 클러스터에 조성이 될 것입니다. 주 용도는 업무시설이며 건물규모는 지하 2층/지상 20층입니다. 대지 규모는 97,165.70㎡, 건물면적 19,229.79㎡, 연면적 139,295.05㎡ 조경면적 31,609.62㎡, 건축구조는 SRC 구조 + 철골구조, 철근 콘크리트조입니다. 지능형 건축물 1등급 (예비인증)을 획득하였습니다.

 

■ 건축 계획 및 환경

건축 계획 및 환경 분야 필수항목인 에너지 절약형 건축계획, 친환경 자재 사용, 건축설비를 위한 유지관리 공간 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 기준층 평면계획 및 공간활용 융통성, 공간규모, 천장고 및 층고, 이중바닥구조, 인터랙션 스페이스, 일사차폐시설, 일조차폐시설, 외벽단열성능, 바닥적재하중, 외부소음차단에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 아트리움 및 선큰가든, 장수명 리모델링 대응설계, 장애인 등에 대한 편의시설, 24시간 근무환경에서 점수를 획득하였습니다. 업무공간의 이중바닥 구조를 100% 계획한 것과 하늘공원, 선큰가든 등 대규모의 인터랙션 스페이스를 계획한 것, 외벽단열 0.78 미만 계획한 것이 인상적이었습니다.  

 

■ 기계설비

기계설비 분야 필수항목인 열원설비의 선정, 공조조닝 및 환기, 급배수 조닝 및 운전, 제어 및 감시, TAB실시 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 열원설비의 효율, 열원반송설비, 공조항목, 공조조닝, 공조방식, 외기의 도입, 수원, 절수설비 설치비율, 통신프로토콜, 자동제어에 의한 에너지절약기법적용에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 대체열원의 적용, 공조설비의 열회수 설비의 설치, 우수 혹은 중수 활용, 태양열 급탕설비의 설치, 친환경자재에서 점수를 획득하였습니다. 고효율 열원설비, 열원반송 방식에서 인버터, 시수+우수+중수, 절수설비 설치비율을 80% 이상, 자동제어에 의한 에너지절약 기법 적용 계획한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 전기설비

전기설비 분야 필수 항목인 비상전원 확보, 배선 공간 확보, 쾌적한 조명환경 구축, 감시제어, 건물 내 등 전위 구성 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 전기 관련실, UPS 시설의 공급능력, 전원설비구성, 전력 간선설비, 고조파 및 노이즈 저감설비, 업무공간의 자유배선 공간(EPS), 업무 공간 소 전력 공급설비(콘센트), 엘리베이터 설비, 전력/조명/주차관제/엘리베이터, 피뢰 및 접지시스템, 소방 설비에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 수전설비 에너지 이용의 합리화, 누수감지 설비에서 점수를 획득하였습니다. 전력공급 설비 간선용량 예비율 20% 이상과 기준층 전원공급 판넬에 프로텍터를 설치한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 정보통신

정보통신 분야 필수 항목인 구내 정보통신 기반시설, 외부망 연결, 네트워크 관리 및 보안, 망 및 망 관련 장치 구성 모두 적용 하였습니다. 평가항목에서는 회선용량 확보율, 구내 정보통신 기반 시설, 백본장비 및 사용자 연결장비, 백본장비 및 간선 구성, 네트워크 관리 및 보안, 다목적회의 지원시스템, 회의지원 시스템, 전송대역폭, 망 관리, 단말형태 및 시스템 기능, 설치위치, 서비스, 설치개소, 녹화방식에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 영상회의시스템, 통합배선 배선규격, 지능형 관리에서 점수를 획득하였습니다. 초고속 정보통신 건물인증제도 업무시설 특등급 인증 기준 이상 시스템 박스 설치를 위한 단위면적 기준은 6㎡과 무인안내달말 설치, 로비 웰컴보드, 엘리베이터 단말, 멀티미디어 기능, 원격관리 기능 적용이 인상적이었습니다.

 

■ 시스템통합

시스템통합 분야 필수 항목인 통합 서버의 이중화 여부, 통합대상 시스템, 연동운영 시나리오 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 개방형 표준통신 프로토콜 준수여부, 서버 백신 및 보안기능, 매뉴얼 제공(사용자용), 통합대상 시스템, 운영관리 소프트웨어, 방범연동 시나리오, 화재발생 연동 시나리오, 근무지원 연동 시나리오, 연동시나리오 구성, 장비성능 및 에너지 통합정보분석, 통합정보수집 대상 설비, 통합정보 체감설비에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 긴급통보 지원기능, 통합서버에서의 감시제어 업무수행, 통합모니터링 환경구성, 신재생에너지시스템통합, 재난재해 연동 시나리오에서 점수를 획득하였습니다. 통합 정보 분석 체감설비에서 통합대상 시스템에서 필수항목 + 5개 이상 시스템이상 적용 및 외기 온습도, Zone별 온도, Zone별 습도, Zone별CO2농도 데이터를 받아 통합 관리하는 것이 인상적이었습니다.

 

 

■ 시설경영관리

시설경영관리 분야 필수 항목인 시설 관리 조직 수준유무, 시설관리 시스템(FMS) 활용, 시설관리 시스템(FMS)기본데이터 구축, 유지관리 매뉴얼 보유 유무 모두 적용하였습니다. 평가항목에서는 시설 관리조직 구성원의 수준, 작업관리 기능 사용 수준, 자재관리 기능 사용 수준, 에너지관리 기능 사용 수준, FMS의 통합 및 연동 범위, 모바일관리 기능 사용 수준, 운영데이터 축적 수준, 운영 및 유지관리업무의 다양성, 설비운영 매뉴얼의 비치수준 대하여 점수를 획득하였습니다. 시설 관리 시스템(FMS) 자재관리 및 모바일관리에서 4가지 이상 적용한 것이 인상적이었습니다. 시설관리 업무 및 매뉴얼에서 작업관리 기능, 자재관리 기능 모두 4가지 인상 계획 한 것이 인상적이었습니다.