[지능형 건축물 인증] 코레일 유통 본사 사옥 지능형 건축물 인증 5등급(예비인증) 획득

[지능형 건축물 인증] 

코레일 유통 본사 사옥 지능형 건축물 인증 5등급 (예비인증) 획득

■ 건축개요

코레일 유통(주) 본사사옥은 서울특별시 영등포구 영신로 203에 조성이 될 것입니다. 주 용도는 업무시설, 근린생활시설, 판매시설이며 건물규모는 지하 4층/지상 20층입니다. 대지 규모는 6,348.56㎡, 건축면적 3,426.07㎡, 연면적 50,903.94㎡ 조경면적 1,118.47㎡입니다. 구조는 철근콘크리트구조입니다. 지능형 건축물 5등급 (예비인증)을 획득하였습니다. 인증일은 2013년 5월 30일입니다.

 

■ 건축 계획 및 환경

건축 계획 및 환경 분야 필수항목인 에너지 절약형 건축계획, 친환경 자재 사용, 건축설비를 위한 유지관리 공간 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 기준층 평면계획 및 공간활용 융통성, 공간규모, 천장고 및 층고, 이중바닥구조, 인터랙션 스페이스, 일사차폐시설, 외벽단열성능, 바닥적재하중에 대하여 점수를 획득하였습니다.

이중바닥 구조를 100% 적용을 하였으며 다양한 인터렉션 스페이스를 계획하지 못한 것이 아쉬운 점이었습니다.

 

■ 기계설비

기계설비 분야 필수항목인 열원설비의 선정, 공조조닝 및 환기, 급배수 조닝 및 운전, 제어 및 감시, TAB실시 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 열원설비의 효율, 열원반송설비, 공조설비 공조항목, 공조조닝, 공조설비의 공조방식, 공조설비의 외기 도입, 위생설비 수원, 절수설비 설치비율, 통신 프로토콜, 자동제어에 의한 에너지절약기법적용에 대하여 점수를 획득하였습니다.

가산항목에서는 대체열원의 적용, 열회수 설비의 설치, 친환경자재에서 점수를 획득하였습니다.

시수+우수+중수, 절수설비 설치비율을 80% 이상 적용한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 전기설비

전기설비 분야 필수 항목인 비상전원 확보, 배선 공간 확보, 쾌적한 조명환경 구축, 감시제어, 건물 내 등 전위 구성 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 전기 관련실, UPS 시설의 공급능력, 전원설비구성, 전력 간선설비, 고조파 및 노이즈 저감설비, 업무공간의 자유배선 공간(EPS), 업무 공간 소 전력 공급설비(콘센트), 전력/조명/주차관제/엘리베이터, 피뢰 및 접지시스템에 대하여 점수를 획득하였습니다.

간선용량 예비율 20%이상 및 기준층 전원공급 판넬에 프로텍터 설치 한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 정보통신

정보통신 분야 필수 항목인 구내 정보통신 기반시설, 외부망 연결, 네트워크 관리 및 보안, 망 및 망 관련 장치 구성 모두 적용 하였습니다.

평가항목에서는 회선용량 확보율, 구내 정보통신 기반 시설, 백본장비 및 사용자 연결장비, 백본장비 및 간선 구성, 네트워크 관리 및 보안, 다목적회의 지원시스템, 회의지원 시스템, 방송 수신망 전송대역폭, 방송수신망 망관리, 종합안내 시스템 단말형태 및 시스템 기능, 출입 관리시스템 설치위치, 출입관리 시스템 서비스, CCTV 설치개소, CCTV 녹화방식에 대하여 점수를 획득하였습니다.

종합안내시스템에서 무인안내단말, 로비 웰컴 보드, 엘리베이터 단말,원격관리 기능 등 3개 이상 적용한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 시스템통합

시스템통합 분야 필수 항목인 통합 서버의 이중화 여부, 통합대상 시스템, 연동운영 시나리오 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 통합인프라 개방형 표준통신 프로토콜 준수여부, 서버 백신 및 보안기능, 매뉴얼 제공(사용자용), 통합대상 시스템, 운영관리 소프트웨어, 방범연동 시나리오, 화재발생 연동 시나리오, 근무지원 연동 시나리오, 연동시나리오 구성, 장비성능 및 에너지 통합정보분석, 통합정보수집 대상 설비, 통합정보 체감설비에 대하여 점수를 획득하였습니다.

가산항목에서는 긴급통보 지원기능, 통합서버에서의 감시제어 업무수행, 통합모니터링 환경구성, 신재생에너지 시스템 통합에서 점수를 획득하였습니다.

통합 정보 분석 체감설비에서 통합대상 시스템에서 필수항목 + 5개 이상 시스템, 통합 정보 분석 체감설비에서 외기 온습도 Zone별 온도,Zone별 습도, Zone별 CO2 농도 등이 인상적이었습니다.

 

■ 시설경영관리

시설경영관리 분야 필수 항목인 시설 관리 조직 수준유무, 시설관리 시스템(FMS) 활용, 시설관리 시스템(FMS)기본데이터 구축, 유지관리 매뉴얼 보유 유무 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 시설 관리조직 구성원의 수준, 작업관리 기능 사용 수준, 자재관리 기능 사용 수준, 에너지관리 기능 사용 수준, FMS의 통합 및 연동 범위, 모바일관리 기능 사용 수준, 운영데이터 축적 수준, 운영 및 유지관리업무의 다양성, 설비운영 매뉴얼의 비치수준 대하여 점수를 획득하였습니다.

시설 관리조직 구성원의 수준, 시설관리 업무 및 매뉴얼에서 운영 및 유지관리 업무의 다양성 및 설비운영 매뉴얼의 비치수준이 인상적이었습니다.