[지능형 건축물 인증] I-TOWER 지능형 건축물 인증 1등급(본인증) 획득

 [지능형 건축물 인증]

 I-TOWER 지능형 건축물 인증 1등급(본인증) 획득

■ 건축개요

I-TOWER는 인천광역시 연수구 아트센터대로 175(송도동)에 조성이 되었습니다. 주 용도는 업무시설이며 건물규모는 지하 2층/지상 33층입니다. 대지 규모는 24,042.50㎡, 건축면적 6,455.75㎡, 연면적 86,164.88㎡, 조경면적 11,331.92㎡, 건축구조는 철근콘크리트구조입니다. 지능형 건축물 1등급 (본인증)을 획득하였습니다. 인증은 2013년 5월 30일에 획득하였습니다. 

 

■ 건축 계획 및 환경

건축 계획 및 환경 분야 필수항목인 에너지 절약형 건축계획, 친환경 자재 사용, 건축설비를 위한 유지관리 공간 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 기준층 평면계획, 공간규모(1인당 점유면적), 공간활용 융통성, 천장고, 바닥배선 수납공간, 인터랙션 스페이스, 일사차폐시설,외벽단열성능, 기준층 바닥적재하중, 외부소음차단에 대하여 점수를 획득하였습니다.

가산항목에서는 피난계획, 아트리움 및 선큰가든, 장수명 리모델링 대응설계, 장애인 등에 대한 편의시설, 외부조경에서 점수를 획득하였습니다.

대규모의 인터렉션 스페이스를 조성하여 다른 건물과 차별적인 인터랙션 스페이스 공간 계획이 인상적이었습니다.

 

■ 기계설비

기계설비 분야 필수항목인 열원설비의 선정, 공조조닝 및 환기, 급배수 조닝 및 운전, 제어 및 감시, TAB실시 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 열원설비의 효율점수, 열원반송설비, 공조설비 공조항목, 공조설비 공조조닝, 공조설비 공조방식, 공조설비 외기의 도입, 위생설비 수원, 위생설비 절수설비 설치 비율, 통신프로토콜, 자동제어에 의한 에너지절약기법적용에 대하여 점수를 획득하였습니다.

가산항목에서는 대체열원의 적용, 공조설비의 열 회수 설비의 설치, 에너지절약형 외피부하처리 방식, 우수재활용 설비, 친환경자재의 사용에서 점수를 획득하였습니다.

다양한 열원장비 및 신재생에너지(지열, 태양광), 에너지 절약형 외피부하처리방식를 이용하여 효율적인 건물 운영 및 에너지를 절감하려는 계획들이 인상적이었습니다.

 

■ 전기설비

전기설비 분야 필수 항목인 비상전원 확보, 배선 공간 확보, 쾌적한 조명환경 구축, 감시제어, 건물 내 등 전위 구성 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 전기관련실, UPS 시설의 공급능력, 변압기 구성, 전력 간선설비, 고조파 및 노이즈 저감설비, 업무공간의 자유배선 공간(EPS), 업무 공간 소 전력 공급설비(콘센트), 엘리베이터 설비, 전력/조명/주차관제/엘리베이터, 피뢰 및 접지시스템, 소방 설비에 대하여 점수를 획득하였습니다.

가산항목에서는 수전설비, 대체 에너지, 전자차폐시설, 누수감지설비에서 점수를 획득하였습니다.

간선용량 예비율 20%이상 및 기준층 전원공급 판넬에 프로텍터 설치 한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 정보통신

정보통신 분야 필수 항목인 구내 정보통신 기반시설, 외부망 연결, 네트워크 관리 및 보안, 망 및 망 관련 장치 구성 모두 적용 하였습니다.

평가항목에서는 회선용량 확보율, 부가서비스 기능, 통합배선 구내 정보통신 기반 시설, 백본장비 및 사용자 연결장비, 백본장비 및 간선 구성, 네트워크 관리 및 보안, 다목적회의 지원시스템, 회의지원 시스템, 방송 수신망 전송대역폭, 방송 수신망 관리, 단말형태 및 시스템 기능, 출입통제 카드 시스템 설치위치, 출입통제 카드 시스템 서비스, CCTV 설치개소, CCTV 녹화방식에 대하여 점수를 획득하였습니다. 가산항목에서는 무선 LAN, 영상회의시스템, 통합배선규격, 핸드폰 전파음영 지역대책에서 점수를 획득하였습니다.

IPS를 도입하고 건물 관리/제어 네트워크 구성 및 전용 보안 시스템 도입 및 방송 수신망에서 디지털/아날로그망 감시 및 제어, 위성방송 망관리 한 것이 인상적이었습니다.

 

■ 시스템통합

시스템통합 분야 필수 항목인 통합 서버의 백업 기능 여부, 통합대상 시스템, 연동운영 시나리오 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 개방형 표준 통신프로토콜 준수여부, 개방형의 운영체제/데이터베이스 관리 시스템, 통합인프라 매뉴얼제공, 통합대상 시스템, 운영관리 소프트웨어, 방범연동 시나리오, 화재발생 연동 시나리오, 가동정보 및 에너지 사용량 자동 수집에 대하여 점수를 획득하였습니다.

가산항목에서는 통합 서버 이중화, 통합서버에서의 감시제어 업무수행, 재난재해 연동 시나리오에서 점수를 획득하였습니다.

개방형 표준 통신 프로토콜을 이용한 인터페이스 통합과 기계설비, 전력제어, 조명제어, 방범감시제어 등 다양한 통합 감시제어가 인상적이었습니다.

 

■ 시설경영관리

시설경영관리 분야 필수 항목인 시설관리 조직 유무, 시설경영관리 시스템(FMS)활용, 시설경영관리 시스템(FMS)기본 데이터 구축, 유지관리 매뉴얼 보유 유무 모두 적용하였습니다.

평가항목에서는 시설 관리조직 구성원의 수준, 구축된 기능의 다양성, FMS 유연성, FMS의 호환성 및 이식성, FMS의 통합 및 연동범위, 빌딩 경영관련 의사결정 지원의 범위, 표준 업무 프로세스 제공, 예방정비 관리, 운영 및 유지관리업무의 다양성, 설비운영 매뉴얼의 비치수준에 대하여 점수를 획득하였습니다.

가산항목에서는 무선 시스템 활용에서 점수를 획득하였습니다.

표준 업무 프로세스 제공, 예방정비 관리 등 기능의 다양성 및 FMS의 다양한 유연성이 인상적이었습니다.